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沅陵縣市民中央政府

就縣級的出讓土(tu)地資(zi)源房(f💝ang)間(jian)轉(zhuan)認經營(ying)作用的

批     🐷    復

沅政(zheng)函〔2020〕46號

縣當然環境資源局：

你(ni)局報來的《關于(yu)規(gui)范縣級(ji)(ji)劃(hua)(hua)撥土地上住房(fang)(fang)轉讓管(guan)(guan)(guan)理的請示》（沅自(zi)然資〔2020〕52號(hao)）收悉(xi)，為規(gui)范我(wo)縣劃(hua)(hua)撥土地上住房(fang)(fang)轉讓管(guan)(guan)(guan)理，根據《不動產登記暫行條例》（城市(shi)房(fang)(fang)地產轉讓管(guan)(guan)(guan)理規(gui)定(ding)）（建(jian)設部令第(di)96號(hao)）《湖南省人(ren)民(min)政府辦公(gong)廳關于(yu)進(jin)一步做好不動產登記工作的通(tong)知》（湘政辦發(fa)〔2017〕39號(hao)）等有(you)關規(gui)定(ding)，參照《懷化市(shi)人(ren)民(min)政府辦公(gong)室關于(yu)規(gui)范市(shi)本級(ji)(ji)劃(hua)(hua)撥土地上住房(fang)(fang)轉讓管(guan)(guan)(guan)理的通🅠(tong)知》（懷政辦發(fa)〔2019〕4號(hao)），經研究，現(xian)批復如下(xia)：

    一、劃(hua)拔耕(geng)地上的自(zi)建(jian)房轉讓交(ꦫjiao)易，屬于(yu)劃(hua)拔耕(geng)地上自(zi)建(jian)房那些人根(gen)據買賣、贈于(yu)、交(jiao)互、承(cheng)繼等的方法(fa)將(jiang)自(zi)建(jian)房變動給你(ni)人的形(xing)為。

    二、劃轉國(guo)土上(shang)一個姓名下的房間（含(han)房改房、集資建(jian)房子、棚改安(an)排(pai)房、꧂市政商(shang)品(pin)房拆遷安(an)裝 安(an)排(pai)房、個體自建(jian)房私家等）依法依規(gui)準(zhun)予出讓𓃲(rang)。

    三、辦(ban)理(li)住房(fang)轉讓(rang)登記時，申請辦(ban)理(li)國有建設用(yong)地(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)出(chu)讓(rang)手續的(de)，房(fang)改(gai)房(fang)土地(di)出(chu)讓(rang)價(jia)(jia)款按(an)我縣相應區域(yu)基準(zhun)地(di)價(jia)(jia)60%的(de)標準(zhun)補(bu)繳；其他住房(fang)土地(di)出(chu)讓(rang)價(jia)(jia)款按(an)基準(zhun)地(di)價(jia)(jia)70%的(de)標準(zhun)補(bu)繳；土地(di)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)性質繼續保留(liu)為劃撥的(de)按(an)不動產計稅總額的𓂃(de)1%繳納(na)土地(di)收益金；其他應當(dang)繳納(na)的(de)稅費，按(an)相關規定執(zhi)行。

    四、對(dui)劃轉用(yong)(yong)地(di)上居住(zhu)房(fang)(fang)網(wang)店(dian)(dian)購買(mai)已搞定地(di)面(mian)(mian)(mian)使(shi)用(yong)(yong)權網(wang)店(dian)(dian)購買(mai)并已拿到房(fang)(fang)產面(mian)(mian)(mian)積其他權證但(dan)用(yong)(yong)地(di)未(wei)過戶的(de)，在個人(ren)申(shen)請申(shen)辦轉換登計(ji)時由(you)房(fang)(fang)產面(mian)(mian)(mian)積地(di)面(mian)(mian)(mian)使(shi)用(yong)(yong)權人(ren)按(an)標準(zhun)規定收(shou)取用(yong)(yong)地(di)掛牌出讓(rang)工(go🌟ng)程款(kuan)，也可收(shou)取當次網(wang)店(dian)(dian)購買(mai)的(de)用(yong)(yong)地(di)貼現率金。

    五、劃撥土(tu)(tu)地(di)上的(de)(de)住房申請辦理轉讓登記手續(xu)的(de)(de)，從同一(yi)(yi)建筑的(de)(de)第一(yi)(yi)套房屋(wu)上市(shi)交易(yi)之日起計算土(tu)(tu)地(di)出(chu)(chu)讓年(nian)(nian)期(qi)(qi)，土(tu)(tu)地(di)出(chu)(chu)讓年(nian)(nian)期(q𝔍i)(qi)為70年(nian)(nian)。此后其他各套房屋(wu)上市(shi)時，其土(tu)(tu)地(di)出(chu)(chu)讓年(nian)(nian)期(qi)(qi)相(xiang)應縮(suo)短，以使同一(yi)(yi)宗地(di)的(de)(de)出(chu)(chu)讓土(tu)(tu)地(di)使用權保持相(xiang)同的(de)(de)截止日。

    ෴六、上面的設(she)定(ding)適(shi)用性(🗹xing)于(yu)本縣使用范圍內出讓(rang)土(tu)地證(zheng)上的居(ju)住房轉租，自批(pi)示生效日起執行崗位(wei)，邀你局直接寫好政策解讀是宣傳(chuan)等(deng)崗位(wei)。

沅陵縣民眾縣政府

2020年6月9日

    （此(ci)件(jian)主(zhu)動面向社會）